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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6150 萬
- 參考單價：76.04 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
友聯街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：80.88 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：80.88 坪
- 土地面積：111.2 坪
- 屋齡：34 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於桃園八德核心交通節點，適合「自用經營」或「長期投資」的買家。對於正在尋找生產倉儲空間、物流集散地或需要獨立工廠登記的公司負責人來說，這是一個相當值得考慮的目標。其最大的賣點在於交通便利性及 80 餘坪的寬敞空間，加上明確的廠登資格，能有效解決創業者的營運痛点。
購買建議： 若您是創業者或企業主，此物件值得購買。 主要理由為其地理位置優越，利於物流效率，且單價在市場中具有競爭優勢，能作為穩定營運基地。但若您僅是為了保值投資而無實際使用計畫，則需考慮工業產權流動性較慢的問題。此外，鑑於屋齡已達 34 年，建議簽約前務必請專業技師進行建物結構安全檢測，以評估後續維護成本並保障資金安全。
問與答
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王武建(仲介，收取服務費)
暱稱：王武建
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0955-650370
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台灣房屋 三峽北大大學 加盟店
經紀業名稱: 高城邦不動產經紀有限公司
證號: (92)登字第027878號
大家好，我是您的專業房仲，擁有超過20年的在地深耕經驗。我以誠實與負責的態度，為每位客戶提供最優質的服務。在三峽、鶯歌、樹林及北大等社區，我對當地市場動態了然於心，能為您提供最具競爭力的建議。
我堅持著細心和專業的原則，隨時關心客戶的需求，以同理心理解您的想法，並用幽默感調和房產交易中的壓力。我的毅力和沉穩使我在面對挑戰時從不退縮，始終以客戶的最佳利益為首要目標。
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